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GWL Realty Advisors Residential Inc.
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Use of the Sites and any related service described herein is governed by the following terms and conditions (hereinafter the “Terms of Use”). You agree to the Terms of Use, in their entirety, when you access or use the Sites, or any of the Sites’ products, services or interactive features, including but not limited to submitting applications to lease rental properties, executing leases, requesting resident services and maintenance requests or receiving notices (collectively, the “Services”). These Terms of Use are subject to change without notice to you, so we recommend that you review them regularly. TO THE FULL EXTENT PERMITTED BY APPLICABLE LAW, BY USING THE SITES AFTER THE EFFECTIVE DATE OF ANY MODIFICATION TO THESE TERMS, YOU EXPRESSLY CONSENT, WITHOUT QUALIFICATION, TO THE MODIFIED TERMS. If you do not agree with these Terms of Use, do not use the Sites.
Limited Licence and Use
GWLRAR grants you a limited licence to view and display the contents of the Sites on your computer or other electronic device and to use to access it, and to print, download and use the materials on the Sites solely for your own personal use for informational purposes or to transact with GWLRAR and/or owners of GWLRAR Managed Properties, provided that the contents of the Sites are not modified in any way and that all copyright and other notices are maintained. You agree not to, or allow others to, directly or indirectly, attempt or actually disrupt, impair or interfere with, alter or modify the Sites or any of their content.
GWLRAR provides you with certain information and functionality through the Sites. You are solely responsible for providing all equipment necessary to establish a connection to the Internet, access to the Internet, and any telephone, wireless or other connection and service fees associated with such access.
To the fullest extent permitted by law, GWLRAR has the right, but not the obligation, to take any of the following actions without providing any prior notice to you: (a) change or terminate all or any part of the Sites or the Services; (b) restrict or terminate your access to all or any part of the Sites or the Services; or (c) refuse, move, or remove any content that is available on the Sites and any material that you submit to the Sites.
Subject to your compliance with these Terms of Use, GWLRAR hereby grants you permission to access and use the Sites and the Services, provided that you shall not (and shall not allow any third party to): (a) engage in commercial use of the Sites or any content on the Sites; (b) access or use any portion of the Sites if you are a direct or indirect competitor of GWLRAR, including without limitation companies involved in data research, internet listing services, dissemination of information, or property management software; (c) provide, disclose, or transmit any content from the Sites to any direct or indirect competitor of GWLRAR ; (d) use or distribute any information from the Sites, including information that you or anyone else has verified, to directly or indirectly create or contribute to the development of any database or product; (e) reproduce, copy, display, store, perform, re-post, publish, transmit, distribute, sell, offer for sale, license, modify, create derivative works, translate or otherwise use any portion of the content offered on the Sites for other than your own personal, non-commercial use, store, copy or export any portion of the Sites into any database or other software; (f) remove any copyright, trademark or other proprietary rights notices contained in or on the Sites or the Services or in or on any content or other material obtained via the Sites or the Services; (g) use any robot, spider, site search/retrieval application, or other automated device, process or means to access, retrieve, scrape or index any portion of the Sites or the Services, including, but not limited to, for purposes of constructing or populating a searchable database of software that includes property information; (h) collect or harvest any information about other users or members (including usernames and/or email addresses) for any purpose; (i) reformat or frame any portion of the web pages that are part of the Sites or the Services; (j) create user accounts by automated means or under false, misleading or fraudulent pretenses; (k) create or transmit unwanted electronic communications such as “spam” to other users or members of the Sites or the Services or otherwise interfere with other users’ or members’ enjoyment of the Sites or the Services; (l) transmit any viruses, worms, defects, Trojan horses or other items of a destructive nature; (m) use the Sites or the Services to violate the security of any computer network, crack passwords or security encryption codes, transfer or store illegal material, including any material that may be deemed threatening or obscene; (n) copy or modify the HTML code used to generate web pages on the Sites; (o) use any device, software or procedure that interferes with the proper working of the Sites or the Services, or otherwise attempt to interfere with the proper working of the Sites or the Services; (p) take any action that imposes, or may impose in GWLRAR ’s sole discretion, an unreasonable or disproportionately large load on our IT infrastructure; (q) modify, adapt, translate, or reverse engineer any portion of the Sites or the Services; or (r) use the Sites or the Services, intentionally or unintentionally, to violate any applicable international, national, federal, state, provincial, or local law or regulation, including, but not limited to, Fair Housing laws and regulations.
The Sites are not intended to provide you with any personalized financial, investment, real estate, legal, accounting, tax, medical or other professional advice. You will not rely on the Sites as a substitute for independent research or for personal advice from an appropriate professional advisor.
Except as otherwise expressly stated therein, nothing on the Sites constitutes an offer to buy, sell or lease products or services of GWLRAR, or any third party. All products and services are subject to the terms and conditions of any applicable applications, leases or agreements, and applicable laws. Products and services of GWLRAR and those of third parties described on the Sites are available only in jurisdictions where they may be lawfully offered for sale or lease in Canada.
Except where applicable law of the province in which you reside requires otherwise, the use and content of the Sites, including the Terms of Use, shall be governed by the laws of the Province of Ontario and the laws of Canada applicable therein and you agree to attorn to the jurisdiction of the courts of the Province of Ontario.
If you are accessing the Sites on behalf of another party, you confirm you are authorized to do so, and agree you shall be liable and will indemnify and hold harmless GWLRAR, the owners of GWLRAR Managed Properties, and each of their respective directors, officers, employees and agents, in the event the party you are acting on behalf of claims you did not have such authority or the information you submitted was inaccurate.
No endorsement or approval of any third party or their statements, opinions, information, products, or services is expressed or implied by the contents of the Sites. To the extent any third-party opinions or information are included on the Sites, they are provided for convenience only and GWLRAR, and owners of GWLRAR Managed Properties, assume no liability and do not approve or endorse such third-party content.
GWLRAR may utilize third-party service providers to provide certain tools and/or programs, some of which may be housed on a third-party server or on a website which has been independently developed by others. As such, while accessing the Sites you may be linked to such other third-party servers. Access to other websites or use of any third-party tools or programs on the Sites are subject to all terms and conditions found therein.
Services
An Account will enable you to utilize the Sites’ many Services and other features including, but not limited to, the submission of applications for the lease of rental premises, submission of maintenance requests, and receiving notices (the “Service Content”). To the extent permissible by applicable law, you understand and agree that GWLRAR and any owner of a GWLRAR Managed Property is not responsible or liable in any manner whatsoever for your inability to use the Services or any matter relating to the Service Content.
User Information
Except where expressly provided otherwise by the Sites or any applicable agreement, and subject to the GWLRAR’s Privacy Policy, all content, information, registration data and/or materials that you submit through or in association with the Sites shall be considered non-confidential. For a copy of the GWLRAR’s Privacy Policy, please Click Here. By submitting such comments, content, information, registration data and/or materials to us, you: (a) represent and warrant that GWLRAR ’s use of your submission does not and will not breach any agreement, violate any law or infringe upon any third party’s rights; (b) agree that GWLRAR is free to use in any manner all or part of the content of any such communications on an unrestricted basis, and subject only to GWLRAR’s Privacy Policy, without the obligation to notify, identify or compensate you or anyone else; and (c) grant all necessary rights, including copyright and trade-mark rights, to use all content, information, registration data and/or materials, in whole or in part, or as a derivative work, without any duty by GWLRAR to anyone whatsoever and waive all moral rights you may have therein in favour of GWLRAR and its successors and assigns.
Legal Warning
If you bypass or disable any portion of the Sites, the Services or associated software including, without limitation, the operation of GWLRAR ’s systems, or you attempt to circumvent or tamper with GWLRAR ’s billing methods in any way, you are in violation of the Terms of Use and GWLRAR may suspend or terminate your use of the Sites and/or Services without notice. Termination will not excuse you from any other liabilities that may result from your actions.
Additional Requirements
Certain aspects of the Services may be subject to additional requirements, guidelines, other technical and non-technical specifications, or other rules or policies of GWLRAR and its suppliers in addition to those set forth in these Terms of Use (the “Additional Requirements”). All such Additional Requirements will be posted in appropriate locations on the Sites and by this reference are incorporated into these Terms of Use. In the event of a conflict between the Additional Requirements and these Terms of Use, these Terms of Use shall take precedence. In some cases, GWLRAR ’s suppliers may impose their own additional requirements (“Third Party Requirements”) on users in connection with rent-related transactions and activities facilitated through the Sites. Any such Third Party Requirements are imposed solely by the Third Party; are the sole and exclusive responsibility of the Third Party imposing them; are wholly unrelated to any GWLRAR Requirements; and GWLRAR shall have no responsibility of any kind for such Third Party Requirements imposed by Third Parties.
Google Maps
The Sites utilize Google Maps and related content licensed to GWLRAR by Google and its licensors. By using the Google Maps features available on the Sites, you are agreeing to be bound by the applicable policies, terms and conditions of Google accessible at www.google.com.
Rent Café Powered by Yardi
The Rent Café products and services made available through the Sites are powered by Yardi. By using Rent Café products and services you are agreeing to be bound by the Rent Café Terms of Service and Privacy Policy accessible at www.rentcafe.com.
Modifications
To the fullest extent permitted by law, GWLRAR may modify or update these Terms of Use from time to time, in its sole discretion, and reserves the right at any time and from time to time to modify, suspend or discontinue, temporarily or permanently, the Sites or any part thereof, or any or all of the Services, or any of the Sites’ features, with or without notice and without liability to you. You agree that GWLRAR has no responsibility or liability for the failure of the Sites and the deletion of other content maintained or transmitted by the Sites. You further agree that GWLRAR shall not be liable to you or to any third party for any modification, suspension or discontinuance of the Sites. Modifications to these Terms of Use, including but not limited to any Additional Requirements, will be posted on the relevant area of the Sites and will be effective immediately upon posting. You can review the most current version of the Terms of Use at any time by clicking on the “Terms of Use” link located on webpages throughout the Sites. You agree to review the Terms of Use from time to time to ensure you are updated as to any modifications. By continuing to use the Sites or the Services following any such modification, you accept and agree to be bound by such modifications. IF ANY MODIFICATION IS NOT ACCEPTABLE TO YOU, YOUR SOLE AND EXCLUSIVE REMEDY AND RECOURSE IS TO DISCONTINUE USE OF THE SITES AND THE SERVICES.
Account Registration and Use
In order to use certain features of the Sites or the Services, you may have to register and create a password-protected account (“Your Account”) and/or submit, lease agreements, rental terms, postings, messages, text, voice commands, images, photos, files, video, and other information, materials or documents (collectively, “Information and Material”).
You agree to: (a) provide true, accurate, current, and complete information as prompted by any registration form; and (b) maintain and update such information to keep it true, accurate, current, and complete at all times. GWLRAR reserves the right to refuse any and all current or future use of the Sites, the Services, or any portion(s) thereof, without notice if you are found to have misrepresented your age, identity, or any other information submitted in connection with Your Account or if GWLRAR has reasonable grounds to suspect that information you have provided is untrue, inaccurate, incomplete or not current. You are responsible for maintaining the confidentiality of your password, your email address and Your Account, and are fully responsible for all activities that occur under your password and Your Account. You agree to: (i) immediately notify GWLRAR of any unauthorized use of your password or account, or any other breach of security, (ii) immediately change your password if you become aware that Your Account has been compromised, (iii) ensure that you fully exit from Your Account at the end of each session. You agree and acknowledge that you will not allow others to utilize Your Account and that you will not disclose your password to anyone. You will be solely responsible for safeguarding your password and also for any actions under your password and Your Account, whether authorized by you or not. If you lose control of your password, you may lose substantial control of your personal information and could potentially be subject to legally binding actions taken on your behalf. You further agree not to use anyone else’s password on the Sites or attempt to gain access to the account of any other user. GWLRAR CANNOT AND WILL NOT BE LIABLE FOR ANY LOSS OR DAMAGE ARISING FROM YOUR FAILURE TO COMPLY WITH THIS SECTION.
Upon any termination and/or cancellation of Your Account, your license to use the related Services, shall immediately terminate.
Privacy Policy and Your Information and Material
By submitting Information and Materials and in order for GWLRAR to provide you with the Services, you hereby consent to GWLRAR ’s collection, use and sharing of your Information and Materials as described in the Sites and as described in the GWLRAR Privacy Policy, which is incorporated into these Terms of Use by this reference. The Privacy Policy can be accessed by clicking on the “Privacy Policy” link located on webpages throughout the Sites. In the event of a conflict between the Privacy Policy and these Terms of Use, the Privacy Policy shall take precedence. In addition, you hereby represent and warrant that your Information and Materials: (a) do not and will not, directly or indirectly, violate, infringe or breach any duty toward or rights of any person or entity, including without limitation any, copyright, trademark, service mark, trade secret, other intellectual property, publicity or privacy right; (b) are not fraudulent, misleading, hateful, tortious, defamatory, slanderous, libelous, abusive, violent, threatening, profane, vulgar or obscene; (c) do not harass others, promote bigotry, racism, hatred or harm against any individual or group, promote discrimination based on race, sex, gender, religion, nationality or national origin, handicap or the means to palliate a handicap, sexual orientation or age, or otherwise interfere with another party’s use of the Sites or the Services; (d) do not promote illegal or harmful activities; and (e) are not illegal, unlawful or contrary to the international, federal, provincial, or local laws or regulations applicable to user Information and Materials where created, displayed or accessed.
Communications
Although GWLRAR provides a platform through the Sites and the Services through which users may communicate with various other users, suppliers, advertisers, or other persons or entities (collectively, a “third-party”), GWLRAR is not involved in those third-party communications and is not responsible or liable under any circumstances for the content of any third-party communications, or for any absence of communications by a third-party. The contents of such third-party communications are determined solely by the third-party responsible for the communications, and not GWLRAR. GWLRAR is only responsible for the content of information issued directly by GWLRAR. You acknowledge and agree that you will address any issues or concerns about third-party communications with the responsible third-party by contacting said third-party directly and not GWLRAR. GWLRAR shall not become involved in any matters pertaining to third-party communications except where the issue is solely attributable to a malfunction or error occurring on the Sites or in connection with the Services.
Renter Screening
As part of the Services, users may be permitted to submit information through the Sites for the purpose of conducting a user background check or screening (a “Screening”). Information that you submit through the Sites for the purpose of such Screening shall be treated in accordance with the terms of such Sites, any Additional Requirements, and GWRLAR’s Privacy Policy. Your submission of the information requested for a Screening shall constitute your consent to the Screening process. Screenings also may be governed by other Additional Requirements as may be disclosed to you in connection with the Screening. You acknowledge that you will address any issues or concerns with any Screenings, including the results of any Screenings, by contacting GWLRAR or as otherwise permitted under the Additional Requirements applicable to the Screening or as otherwise required by law.
Payments
Except as expressly provided below, any payments you submit through the Sites including rental deposits, rental payments, or any other services or transactions, are for services provided by GWLRAR or any owner of a GWLRAR Managed Property. Users may take advantage of certain Services that have a fee or charge associated with them. These fees or charges may be imposed by GWLRAR or third-parties. You will be informed of all fees and charges in advance. You acknowledge that the amounts of any fees and charges are subject to change. Services-specific terms may set out further terms applying to such payments (including in relation to refunds (if any), billing arrangements and any consequences of failing to make timely payments). You must comply with all such terms in relation to such payments by you. Upon paying for any Services, by providing credit or debit card during registration or as updated at a later date, or by providing any other banking information online or via pre-authorized debit, as the case may be, you will be charged the applicable amount depending on the then-current fee structure . All fees are payable in Canadian currency. Subject to the conditions set forth herein, you agree to be bound by the billing provisions of GWLRAR and any owner of a GWLRAR Managed Property in effect at any given time. Upon reasonable prior written notice to you (with e-mail sufficing), GWLRAR and any owner of a GWLRAR Managed Property, reserves the right to change its billing provisions whenever necessary, in its sole discretion. Continued use of the Services after receipt of such notice shall constitute consent to any and all such changes; provided, however, that any amendment or modification to the billing provisions shall not apply to any charges incurred prior to the applicable amendment or modification.
Termination
To the fullest extent permitted by law, you agree that GWLRAR, in our sole discretion and with or without notice, may terminate your use of the Sites or any part thereof, or any or all of the Services, for any reason, including without limitation, for lack of use by you or if GWLRAR believes that you have violated or acted inconsistently with the letter or spirit of the Terms of Use. GWLRAR may also in its sole discretion and at any time discontinue providing the Sites, or any part thereof, or any or all of the Services with or without notice. To the fullest extent permitted by law, you agree that any termination of your access to the Sites under any provision of the Terms of Use may be effected without prior notice, and acknowledge and agree that GWLRAR may immediately bar any further access to the Sites. Further, you agree that GWLRAR shall not be liable to you or any third party for any termination of your access to the Sites or the Services.
Availability
The Sites, in whole or in part, may periodically be unavailable to you in order to allow for maintenance or updates, or due to other causes, including causes beyond the control of GWLRAR. Further, any or all of the Services on the Sites may change at any time, with or without notice to you.
Copyright
The Sites have been developed by or at the direction of GWLRAR and is the property of GWLRAR. All information and materials contained on the Sites are protected by copyright, trademark and/or other intellectual property rights in Canada or elsewhere and are the property of their respective owner(s). Subject to the limited licence to use this as described above, no person may copy, redistribute, reproduce or republish in any form, or link to the Sites or its Content in any manner whatsoever, including by way of hyperlinks or framing, unless that person has obtained the prior written consent of GWLRAR. Any infringement of the rights of GWLRAR may result in appropriate legal action.
Trademarks
GWLRAR owns or has obtained the right to use by licence or otherwise the trademarks, logos and domain names used on or in connection with the Services that it provides and displays on the Sites. The trademarks are protected by Canadian and foreign trademark laws. All rights reserved. The display of trademarks on the Sites shall not in any way be construed as an implied licence to use such trademarks.
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Language
It is the express wish of the parties that these Terms of Use and all related documents be drawn up in English. C’est la volonté expresse des parties que la présente convention ainsi que tous les documents qui s’y rattachent soient rédigés en anglais.
More Information
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Sous réserve de vous conformer aux présentes conditions d’utilisation, CIRGWL vous accorde l’autorisation d’accéder aux sites et aux services et de les utiliser, à condition que vous n’effectuiez pas (et que vous ne permettiez à aucun tiers d’effectuer) ce qui suit : a) faire une utilisation commerciale des sites ou de tout contenu des sites; b) accéder à toute partie des sites ou utiliser toute partie des sites si vous êtes un concurrent direct ou indirect de CIRGWL, y compris, mais sans s’y limiter, les sociétés qui font de la recherche de données, fournissent des services d’inscription sur Internet, diffusent de l’information ou offrent des logiciels de gestion de propriété; c) fournir, communiquer ou transmettre tout contenu des sites à un concurrent direct ou indirect de CIRGWL; d) utiliser ou distribuer toute information provenant des sites, y compris de l’information que vous ou une autre personne avez vérifiée, pour créer ou contribuer directement ou indirectement à la création de toute base de données ou de tout produit; e) reproduire, copier, afficher, stocker, exécuter, réafficher, publier, transmettre, distribuer, vendre, mettre en vente, accorder une licence, modifier, créer des œuvres dérivées, traduire ou utiliser de toute autre manière toute partie du contenu offert sur les sites pour un usage autre que personnel et non commercial, stocker, copier ou exporter toute partie des sites dans toute base de données ou tout autre logiciel; f) supprimer tout avis de droit d’auteur, de marque de commerce ou d’autres droits de propriété contenus dans ou sur les sites ou les services ou dans ou sur tout contenu ou autre matériel obtenu par les sites ou les services; g) utiliser tout robot, robot d’indexation, application de recherche/récupération de site ou tout autre dispositif, processus ou moyen automatisé d’accès, de récupération, de moissonnage ou d’indexation de toute partie des sites ou des services notamment, mais sans s’y limiter, dans le but de construire ou d’alimenter une base de données consultable de logiciels qui contient de l’information sur des immeubles; h) recueillir ou récolter de l’information sur les autres utilisateurs ou membres (y compris les noms d’utilisateur et les adresses électroniques) à quelque fin que ce soit; i) reformater ou formuler toute partie des pages Web faisant partie des sites ou des services; j) créer des comptes d’utilisateurs par des moyens automatisés ou sous des raisons fausses, trompeuses ou frauduleuses; k) créer ou transmettre des communications électroniques non souhaitées telles que des pourriels à d’autres utilisateurs ou membres des sites ou des services ou interférer de toute autre manière avec la jouissance des sites ou des services par d’autres utilisateurs ou membres; l) transmettre tout virus, ver, défaut, cheval de Troie ou autre élément de nature destructrice; m) utiliser les sites ou les services pour contrevenir à la sécurité de tout réseau informatique, craquer des mots de passe ou des codes de cryptage de sécurité, transférer ou stocker du matériel illégal, y compris tout matériel pouvant être jugé menaçant ou obscène; n) copier ou modifier le code HTML utilisé pour générer des pages Web sur les sites; o) utiliser tout dispositif, tout logiciel ou toute procédure qui interfère avec le bon fonctionnement des sites ou des services, ou tenter de toute autre manière d’interférer avec le bon fonctionnement des sites ou des services; p) prendre toute mesure qui impose, ou qui peut imposer à la seule discrétion de CIRGWL, une charge déraisonnable ou disproportionnée sur notre infrastructure informatique; q) modifier, adapter, traduire ou faire de l’ingénierie inverse de toute partie des sites ou des services; ou r) utiliser les sites ou les services, intentionnellement ou non, pour violer toute loi ou réglementation internationale, nationale, fédérale, étatique, provinciale ou locale applicable, y compris, mais sans s’y limiter, les lois et règlements sur le logement équitable.
Les sites ne sont pas destinés à fournir des conseils professionnels personnalisés en matière de finance, d’investissement, d’immobilier, ou en matière juridique, comptable, fiscale, médicale ou autre. Ces sites ne doivent pas être utilisés comme substitut pour la recherche indépendante ou les conseils personnels offerts par un conseiller professionnel approprié.
Sous réserve de ce qui est expressément prévu dans les présentes, les sites ne comportent aucun élément qui constituerait une offre d’achat, de vente ou de location de produits ou services de CIRGWL ou d’un tiers. Tous les produits et services sont assujettis aux modalités de toute demande, location ou entente applicable et à toute loi applicable. Les produits et les services de la CIRGWL et ceux des tiers qui sont décrits dans les sites ne sont offerts que dans les régions du Canada où ils peuvent être légalement mis en vente ou en location.
Sous réserve de ce que prévoit la loi applicable dans votre province de résidence, l’utilisation et le contenu des sites, notamment les conditions d’utilisation, sont régis par la législation de l’Ontario et la législation du Canada en vigueur, et vous reconnaissez la compétence des tribunaux de l’Ontario à cette fin.
Si vous accédez aux sites au nom d’une autre personne, vous attestez que vous êtes autorisé à le faire et acceptez que, si la personne au nom de laquelle vous agissez affirmait que vous ne déteniez pas cette autorisation ou que l’information que vous aviez soumise était erronée, vous en seriez responsable, dédommageriez CIRGWL, les propriétaires d’immeubles gérés par CIRGWL, ainsi que leurs administrateurs, dirigeants, employés et mandataires respectifs, et les dégageriez de toute responsabilité à cet égard.
Aucun appui ni aucune approbation n’est exprimé ni sous-entendu par le contenu des sites, relativement à tout tiers ou à toute affirmation, toute opinion, tout renseignement, tout produit ou tout service provenant de ce tiers. Si des opinions émises par un tiers ou des renseignements sur un tiers apparaissent sur les sites, ils sont affichés uniquement en raison de leur utilité, et CIRGWL et les propriétaires d’immeubles gérés par CIRGWL n’endossent aucune responsabilité à leur égard et ne les approuvent pas ni les appuient.
CIRGWL peut utiliser d’autres fournisseurs de services pour obtenir des outils ou des programmes, dont certains peuvent être hébergés sur le serveur d’un tiers ou sur un site Web ayant été conçu par des tiers de façon indépendante. Par conséquent, en accédant aux sites, vous pouvez être relié au serveur d’un de ces tiers. L’accès à d’autres sites Web et l’utilisation de tout outil ou programme d’un tiers sur les sites sont assujettis à toutes les conditions d’utilisation des sites Web en cause.
Services
Un compte vous permettra d’utiliser les nombreux services et autres fonctionnalités des sites, y compris, mais sans s’y limiter, la soumission de demandes de location de locaux, la soumission de demandes d’entretien et la réception d’avis (le « contenu des services »). Dans la mesure prévue par la loi applicable, vous comprenez et convenez que CIRGWL et tout propriétaire d’un immeuble géré par CIRGWL ne sont pas responsables de quelque manière que ce soit de votre incapacité à utiliser les services ou de problème relatif au contenu des services.
Renseignements de l’utilisateur
Sauf disposition contraire expresse prévue par les sites ou toute convention applicable, et sous réserve de la politique de protection des renseignements personnels de CIRGWL, l’ensemble du contenu, des renseignements, des données d’inscription et du matériel que vous soumettez par l’intermédiaire des sites ou en association avec ceux-ci sera considéré comme non confidentiel. Pour obtenir une copie de la politique de protection des renseignements personnels de CIRGWL, veuillez cliquer ici . En nous soumettant pareils commentaires, contenu, renseignements, données d’inscription et matériel, vous : a) déclarez et garantissez que leur utilisation par CIRGWL n’enfreint et n’enfreindra aucun accord, aucune loi ou aucun droit d’un tiers; b) convenez que CIRGWL est libre d’utiliser de quelque manière que ce soit, en tout ou en partie, le contenu de ces communications sans restriction et, sous réserve uniquement de la politique de protection des renseignements personnels de CIRGWL, sans obligation de vous informer, de vous identifier ou de vous indemniser, vous ou toute autre personne; et c) accordez tous les droits nécessaires, y compris les droits d’auteur et de marque de commerce, pour l’utilisation du contenu, des renseignements, des données d’enregistrement et du matériel, en tout ou en partie, ou comme œuvre dérivée, sans obligation de la part de CIRGWL à l’égard de qui que ce soit et renoncez à tous les droits moraux que vous pourriez avoir à cet égard en faveur de CIRGWL et de ses successeurs et ayants droit.
Mention légale
Si vous contournez ou désactivez une partie des sites, des services ou des logiciels associés, y compris, mais sans s’y limiter, le fonctionnement des systèmes de CIRGWL, ou si vous tentez de contourner ou d’altérer les méthodes de facturation de CIRGWL de quelque manière que ce soit, vous enfreignez les conditions d’utilisation. CIRGWL peut alors suspendre ou résilier votre utilisation des sites ou des services sans préavis. La résiliation ne vous exonèrera pas de toute autre responsabilité qui pourrait résulter de vos actions.
Exigences supplémentaires
Certains aspects des services peuvent être soumis à des exigences supplémentaires, à des directives, à d’autres indications techniques et non techniques ou à d’autres règles ou politiques de CIRGWL et de ses fournisseurs en plus de celles énoncées dans les présentes conditions d’utilisation (les « exigences supplémentaires »). Toutes ces exigences supplémentaires seront affichées à des endroits appropriés sur les sites et, par cette mention, sont intégrées aux présentes conditions d’utilisation. En cas de divergence entre les exigences supplémentaires et les présentes conditions générales d’utilisation, les présentes conditions d’utilisation auront préséance. Dans certains cas, les fournisseurs de CIRGWL peuvent imposer leurs propres exigences (les « exigences de tiers ») aux utilisateurs en ce qui concerne les transactions et les activités liées à la location facilitées par les sites. Ces exigences de tiers sont imposées uniquement par le tiers; elles relèvent de la responsabilité unique et exclusive du tiers qui les impose; elles n’ont aucun lien avec les exigences de CIRGWL; et CIRGWL n’assume aucune responsabilité de quelque nature que ce soit à l’égard de ces exigences de tiers imposées par des tiers.
Google Maps
Les sites utilisent Google Maps et le contenu connexe sous licence à CIRGWL par Google et ses concédants de licence. En utilisant les fonctionnalités de Google Maps disponibles sur les sites, vous acceptez d’être lié par les politiques et les conditions applicables de Google, accessibles à l’adresse www.google.com.
RentCafé optimisé par Yardi
Les produits et services de RentCafé offerts dans les sites sont optimisés par Yardi. En utilisant les produits et services de RentCafé, vous acceptez d’être lié par les conditions d’utilisation et la politique de protection des renseignements personnels de RentCafé, accessibles à l’adresse www.rentcafe.com.
Modifications
Dans la pleine mesure prévue par la loi, CIRGWL peut modifier ou mettre à jour les présentes conditions d’utilisation de temps à autre, à sa seule discrétion, et se réserve le droit, en tout temps et de temps à autre, de modifier, de suspendre ou d’interrompre, temporairement ou définitivement, en tout ou en partie, les sites ou les services, ou l’une des caractéristiques des sites, avec ou sans préavis et sans responsabilité à votre endroit. Vous convenez que CIRGWL n’est pas responsable de la défaillance des sites et de la suppression de tout contenu tenu à jour ou transmis par les sites. Vous convenez également que la modification, l’interruption ou la suppression des sites ne saurait créer aucune obligation de la part de CIRGWL à votre égard ni à l’égard d’un tiers. Les modifications apportées aux présentes conditions d’utilisation, y compris, mais sans s’y limiter, toute exigence supplémentaire, seront affichées dans la section pertinente des sites et entreront en vigueur après leur publication. Vous pouvez consulter la version la plus récente des conditions d’utilisation à tout moment en cliquant sur le lien « Conditions d’utilisation » situé dans les pages Web des sites. Vous convenez de revoir les conditions d’utilisation de temps à autre pour vous assurer d’être à jour quant à toute modification. En continuant à utiliser les sites ou les services après une modification, vous acceptez d’être lié par cette modification. SI UNE MODIFICATION N’EST PAS ACCEPTABLE POUR VOUS, VOTRE SEUL ET UNIQUE RECOURS EST DE CESSER D’UTILISER LES SITES ET LES SERVICES.
Enregistrement et utilisation du compte
Afin d’utiliser certaines fonctionnalités des sites ou des services, il se peut que vous deviez vous inscrire et créer un compte protégé par un mot de passe (« votre compte ») et/ou soumettre des contrats de location, des modalités de location, des affichages, des messages, des textes, des commandes vocales, des images, des photos, des fichiers, des vidéos et d’autres renseignements, matériel ou documents (collectivement, « l’information et le matériel »).
Vous acceptez de : a) fournir des renseignements véridiques, exacts, actuels et complets comme demandé dans tout formulaire d’inscription; et b) tenir et mettre à jour ces renseignements pour qu’ils restent véridiques, exacts, actuels et complets à tout moment. CIRGWL se réserve le droit de refuser toute utilisation actuelle ou future des sites et des services, en tout ou en partie, sans préavis, s’il s’avère que vous avez fait une fausse déclaration concernant votre âge, votre identité ou tout autre renseignement fourni en lien avec votre compte ou si CIRGWL a des motifs raisonnables de soupçonner que les renseignements que vous avez fournis sont faux, inexacts, incomplets ou non actuels. Vous êtes responsable d’assurer la confidentialité de votre mot de passe, de votre adresse électronique et de votre compte, et vous êtes entièrement responsable de toutes les activités qui se produisent sous votre mot de passe et votre compte. Vous convenez : i) d’informer immédiatement CIRGWL de toute utilisation non autorisée de votre mot de passe ou de votre compte, ou de toute atteinte en matière de sécurité; ii) de changer immédiatement votre mot de passe si vous vous rendez compte que votre compte a été compromis; iii) de bien vous assurer de la déconnexion de votre compte à la fin de chaque session. Vous acceptez et reconnaissez que vous n’autoriserez pas d’autres personnes à utiliser votre compte et que vous ne divulguerez votre mot de passe à personne. Vous serez seul responsable de la protection de votre mot de passe et de toute action effectuée sous votre mot de passe et votre compte, que vous l’ayez ou non autorisée. Si vous n’avez plus le contrôle de votre mot de passe, vous risquez de perdre le contrôle de vos renseignements personnels et vous pourriez faire l’objet de mesures juridiquement contraignantes prises en votre nom. En outre, vous vous engagez à ne pas utiliser le mot de passe de quelqu’un d’autre sur les sites ou à ne pas tenter d’accéder au compte d’un autre utilisateur. CIRGWL NE PEUT ET NE POURRA ÊTRE TENUE RESPONSABLE DE TOUTE PERTE OU DE TOUT DOMMAGE RÉSULTANT DU DÉFAUT DE VOUS CONFORMER AUX DISPOSITIONS DE LA PRÉSENTE SECTION.
En cas de résiliation et/ou d’annulation de votre compte, votre licence d’utilisation des services connexes sera immédiatement résiliée.
Politique de protection des renseignements personnels et votre information et votre matériel
En soumettant de l’information et du matériel, et afin que CIRGWL puisse vous fournir les services, vous consentez par les présentes à ce que CIRGWL recueille, utilise et communique votre information et votre matériel de la manière décrite dans les sites et dans la politique de protection des renseignements personnels de CIRGWL, qui fait partie des présentes conditions d’utilisation par la présente mention. La politique de protection des renseignements personnels peut être consultée en cliquant sur le lien relatif à la politique de protection des renseignements personnels qui se trouve dans les pages Web des sites. En cas de divergence entre la politique de protection des renseignements personnels et les présentes conditions d’utilisation, la politique de protection des renseignements personnels aura préséance. De plus, vous certifiez et garantissez par les présentes que votre information et votre matériel a) ne portent et ne porteront d’aucune manière atteinte, directement ou indirectement, aux devoirs ou aux droits de toute personne ou entité, y compris, sans s’y limiter, les droits d’auteur, les marques de commerce, les marques de service, les secrets commerciaux, les autres droits de propriété intellectuelle, les droits de publicité ou les droits à la vie privée; b) ne sont pas frauduleux, trompeurs, haineux, délictueux, diffamatoires, calomnieux, abusifs, violents, menaçants, profanes, vulgaires ou obscènes; c) ne harcèlent pas les autres, ne promeuvent pas le sectarisme, le racisme, la haine ou le préjudice à l’encontre de tout individu ou groupe, ne font pas la promotion de la discrimination fondée sur la race, le sexe, le genre, la religion, la nationalité ou l’origine nationale, le handicap ou les moyens de pallier un handicap, l’orientation sexuelle ou l’âge, ou n’interfèrent pas de toute autre manière avec l’utilisation des sites ou des services par un tiers; d) ne promeuvent pas d’activités illégales ou nuisibles; et e) ne sont pas illégales, illicites ou contraires aux lois ou aux réglementations internationales, fédérales, provinciales ou locales applicables à l’information et au matériel des utilisateurs lorsqu’ils sont créés, affichés ou consultés.
Communications
Bien que CIRGWL fournisse par le biais des sites et des services une plateforme par laquelle les utilisateurs peuvent communiquer avec divers autres utilisateurs, fournisseurs, annonceurs ou autres personnes ou entités (collectivement, un « tiers »), CIRGWL ne participe pas à ces communications de tiers et n’est en aucun cas responsable du contenu des communications de tiers ou de toute absence de communication de la part d’un tiers. Le contenu de ces communications de tiers est déterminé uniquement par le tiers responsable des communications, et non par CIRGWL. CIRGWL n’est responsable que du contenu des renseignements fournis directement par CIRGWL. Vous reconnaissez et acceptez que vous traiterez toute question ou préoccupation concernant les communications de tiers avec le tiers responsable en communicant directement avec ledit tiers et non CIRGWL. CIRGWL ne doit pas intervenir dans les questions relatives aux communications de tiers, sauf si le problème est uniquement attribuable à un mauvais fonctionnement ou à une erreur survenant sur les sites ou en lien avec les services.
Sélection d’un locataire
Dans le cadre des services, les utilisateurs peuvent être autorisés à présenter des renseignements par le biais des sites en vue d’une vérification de leurs antécédents ou d’un processus de sélection sur dossier (un « processus de sélection »). Les renseignements que vous soumettez par le biais des sites aux fins d’un tel processus de sélection seront traités conformément aux conditions desdits sites, à toute exigence supplémentaire et à la politique de protection des renseignements personnels de CIRGWL. En soumettant les renseignements demandés dans le cadre du processus de sélection, vous signifiez votre consentement au processus de sélection. Le processus de sélection peut également être régi par d’autres exigences supplémentaires qui peuvent vous être communiquées dans le cadre du processus de sélection. Vous reconnaissez que vous soulèverez toute question ou préoccupation concernant un processus de sélection, y compris les conclusions d’un processus de sélection, en communiquant avec CIRGWL ou avec toute personne ou entité comme le permettent les exigences supplémentaires applicables au processus de sélection ou encore comme l’exige la loi.
Paiements
Sauf dans les cas expressément prévus ci-dessous, tous les paiements que vous soumettez par le biais des sites, y compris les dépôts de location, les paiements de loyer ou tout service ou transaction visent des services fournis par CIRGWL ou le propriétaire d’un immeuble géré par CIRGWL. Les utilisateurs peuvent profiter de certains services qui sont assortis de frais. Ces frais peuvent être imposés par CIRGWL ou par des tiers. Vous serez informé de tous les frais à l’avance. Vous reconnaissez que les montants des frais peuvent être modifiés. Des conditions de service précises peuvent définir d’autres conditions s’appliquant à ces paiements (notamment en ce qui concerne les remboursements (le cas échéant), les modalités de facturation et les conséquences éventuelles d’un défaut de paiement dans le délai convenu). Vous devez vous conformer à toutes ces conditions relatives à de tels paiements de votre part. Lors du paiement de tout service, en fournissant une carte de crédit ou de débit lors de l’inscription ou telle que mise à jour à une date ultérieure, ou en fournissant toute autre information bancaire en ligne ou par débit préautorisé, selon le cas, le montant applicable vous sera facturé en fonction de la structure tarifaire alors en vigueur. Tous les frais sont payables en dollars canadiens. Sous réserve des conditions énoncées dans les présentes, vous acceptez d’être lié par les dispositions de facturation de CIRGWL et de tout propriétaire d’un immeuble géré par CIRGWL en vigueur à un moment donné. Sur préavis écrit raisonnable (le courriel étant suffisant), CIRGWL et tout propriétaire d’un immeuble géré par CIRGWL se réservent le droit de modifier leurs dispositions en matière de facturation chaque fois que nécessaire à leur seule discrétion. La poursuite de l’utilisation des services après réception de cet avis signifie que vous consentez à ces changements dans leur intégralité. Toutefois, toute modification des dispositions relatives à la facturation ne s’applique pas aux frais encourus avant que la modification ne soit en vigueur.
Résiliation
Dans la pleine mesure prévue par la loi, vous convenez que CIRGWL peut, à sa guise et avec ou sans préavis, retirer votre droit d’utilisation des sites ou des services, en tout ou en partie, pour quelque raison que ce soit, y compris, mais sans s’y limiter, en raison d’un manque d’utilisation de votre part ou si CIRGWL estime que vous n’avez pas respecté les conditions ou que vous avez agit de manière incompatible avec la lettre ou l’esprit des conditions d’utilisation. CIRGWL peut également, selon son bon vouloir et en tout temps, cesser d’offrir les sites ou les services, en tout ou en partie, avec ou sans préavis. Dans la pleine mesure prévue par la loi, vous convenez que le retrait de votre droit d’accès aux sites aux termes d’une disposition des conditions d’utilisation peut être effectué sans préavis, et vous reconnaissez et acceptez que CIRGWL peut interdire immédiatement tout accès ultérieur aux sites. Vous convenez également que le retrait de votre droit d’accès aux sites ou aux services ne saurait créer d’obligation de la part de CIRGWL à votre égard ni à l’égard d’un tiers.
Accessibilité
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Droits d’auteur
Les sites ont été conçus par ou sous la direction de CIRGWL, qui en détient les droits de propriété. Toute l’information et tout le matériel que contiennent les sites sont protégés par les lois visant les droits d’auteur, les marques de commerce et/ou les droits de propriété intellectuelle en vigueur au Canada ou ailleurs, et appartiennent à leur(s) propriétaire(s) respectif(s). Sous réserve de la licence restreinte d’utilisation des sites, comme il est stipulé ci-dessus, nul ne peut copier ou redistribuer le contenu des sites, le reproduire ou le publier de nouveau sous quelque forme que ce soit, ni se connecter aux sites ou à leur contenu de quelque manière que ce soit, y compris par des liens hypertextes ou par des cadres, à moins de n’avoir obtenu au préalable le consentement par écrit de CIRGWL. Toute atteinte aux droits de CIRGWL peut donner lieu à des poursuites judiciaires.
Marques de commerce
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